※ 기존 공지에서 공고일, 투표기간 등 일부내용의 수정이 있었으니 꼭 투표기간을 확인하시어 투표하여 주시기 바랍니다. 

화성신남지역주택조합 전자투표 공고 안내문

(서희건설과 협의 된 도급금액 인상 및 공사기간 연장 승인의 건에 대한 전자투표 진행)

조합원님의 가정에 건강과 행복이 가득하시길 진심으로 기원합니다.

2023년 1월 조합안내문을 통해 전달 드린바와 같이 서희건설과의 협의가 완료되었습니다. 조합입장에서 최초 협의에 응하는 조건은 준공일정에 차질이 없어야 협의가 가능하다는 입장을 내세웠지만 서희건설에서는 현재 시점에서는 현실적으로 불가능 하며 공정을 다시 조정해본 결과 10월 말 준공 가능이라는 입장을 밝혀 왔습니다.(단, 조합과 공사비 협의가 원만하게 완료되었을 경우)

그래서 중도금 6회차 안내시 입주 지연에 대한 부분을 사전 안내 드렸으며, 이제 서희건설의 최종 요구 금액이 확인되었기 때문에 조합원님들의 의견을 전자투표를 통하여 확인하고자 합니다.

서희건설과의 협의는 급격한 물가인상과 사회적인 어려움 때문에 협의에 응하게 되었으며, 순탄하지 않았던 협의과정과 지역주택조합의 특성을 감안한 차선의 선택이었습니다.

협의내용은 최초 서희건설에서 제안했던 금액과 최종 협의된 금액만 표기하겠습니다. 협의과정 중 조합에서도 많은 제안을 했지만 받아들여지지 않은 건에 대해서는 생략하도록 하겠습니다.

첫째, 물가인상으로 인한 도급금액인상으로 약403억원의 요청이 있었습니다.

403억원은 도급계약시점(2020년05월)부터 2022년05월까지 건설 공사비 지수 조정율(23.27%)을 2022년05월기준 잔여공사비에 대입하여 산출되었으며 동양경제정보연구소에서 보고서를 작성하여 조합으로 제출하였습니다.

물가인상 보고서를 기준으로 최종 협의결과 물가인상으로 인한 도급금액인상은 최초 제안금액의 55%를 적용하여 220억원으로 협의 되었습니다.

둘째, 설계변경으로 인한 도급공사비인상으로 약307억원의 요청이 있었습니다.

설계변경은 최소한의 단지특화에 대한 협의 및 법규변경, 사업승인도서와 실시설계도서 차이 및 누락에 대한 협의가 진행되었으며 단지특화 관련 42.5억원, 법규변경, 도면상이, 누락관련 61.2억원으로 합계 103억원(7천만원 절삭)으로 협의 되었습니다. 유상특화 금액 제외시 실제 설계 변경 비용은 61.2억원이며, 협의된 단지특화 외 추가로 21.7억원의 무상특화 시행을 협의 하였습니다.

셋째, 공사기간 연장은 당초 2023년 8월 입주를 2023년 10월 입주로 협의하였으며, 2023년10월 이후 입주 지연이 발생될 경우에는 서희건설에서 도급계약서에 의한 지체부담금을 부담하기로 하였습니다.

넷째, 기타사항으로 공사비 지급에 관한 지연이자는 년10%에서 년8%로 하향 조정하였으며, 물가인상 및 설계변경으로 증액된 공사비는 현재시점으로 바로 적용하여 청구하는 것이 아니라 최대한 뒤로 미뤄서 청구하기로 협의 하였습니다. 협의된 내용에 대해서는 2023년 2월말까지 전자투표를 통한 동의가 되어야 하는 조건부입니다.(협의된 금액에 대한 납부는 입주시 잔금에 포함하여 납부 하기로 함)

이상 서희건설과 조합간의 협의는 완료되었으며, 이제 우리조합은 물가인상 및 설계변경으로 인한 공사금액 총323억원을 인상하느냐?, 아니면 협의에 반대하여 입주가 지연되더라도 법적대응을 하느냐? 라는 선택의 기로에 섰습니다.(협의된 내용에 대해 부분 선택은 불가하며 전체 찬성, 전체 반대만 선택 가능합니다.)

어떤 결과든지 겸허하게 받아 들여야 하며, 그에 맞춰 공사 및 해당 업무를 진행해 나가야 합니다.

투표완료시 나와 생각이 다르다고 하여 상대방을 탓하거나 폄하하는 행동은 자제하여 주시기 바랍니다. 모든 사람의 생각이 다르기 때문에 투표를 통하여 다수의 의견으로 진행하고자 하는 것이니 양해하여 주시기 바랍니다.

※ 금회 실시하는 전자투표는 서희건설 도급공사금액 및 공사기간에 한정된 것이며, 기반시설 공사관련 사항은 별도입니다.

전자투표 안내 -

■ 전자투표 안건 : 서희건설과 협의 된 도급금액 인상 및 공사기간 연장 승인의 건

■ 전자투표 공고게시일 : 2023년02월17일(금요일)

■ 전자투표 기간 : 2023년02월24일09시 ~ 2023년02월27일18시까지

■ 전자투표 형식 : 현재까지 서희건설과 협의된 조건에 대한 찬성, 반대 투표

■ 전자투표 사이트 : www.kevoting.co.kr

■ 서희건설과 협의된 조건(요약)

※ 사안의 긴박성을 감안하여 참여자 미달로 재투표가 진행되지 않도록 전자투표 사이트에서 발송된 카카오톡 및 문자의 링크를 확인하시어 투표를 진행하여 주시기 바랍니다.

※ 해당 안건에 대해 과반이상 가결시 협의에 따른 도급공사비 증액을 차후 총회시 자동승인 됨을 인지하여 주시기 바랍니다.

※ 별첨 : 협의과정에 관한 상세 설명자료